1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-4.0%
尼崎市
22.7万円/㎡
前年比+28.7%
杭瀬団地23号棟
兵庫県尼崎市常光寺二丁目
/ 杭瀬駅 徒歩8分
1969年築 / 5階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6%割安
相場
479万円
8.9万円/㎡
310
423
535
648
AI査定結果
推定相場価格
479万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
423万円〜535万円
7.8万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年8月1日
杭瀬団地23号棟
450万円（8.3万円/㎡）/ 4階 / 54.12㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 450万円 | 8.3万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/01 | 730万円 | 13.5万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/02 | 880万円 | 16.3万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/04 | 980万円 | 18.1万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/22 | 620万円 | 11.5万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は8.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 450万円 | 8.3万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2023/06/05 | 御園団地1号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅14分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.58㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/01/19 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 350万円 | 6.3万円 | 55.46㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/06/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.34㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/04/13 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/31 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/09/06 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 480万円 | 8.9万円 | 54.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/04 | 杭瀬第三団地13号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 430万円 | 7.5万円 | 57.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2025/06/04 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅8分 | 480万円 | 8.4万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、尼崎市では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は尼崎市の平均と比較して63.4%割安です。